日系ホテルグループがシラチャの『シティホテル』を買収した模様
第1報では、日系のホテル運営会社が参入しただけで、土地や建物の所有は、元々いらっしゃるシティホテルのタイ人オーナーのままかと思っていたのですが、信頼できる情報筋によると、土地や建物の所有も移ったということです
分かりにくいのでどういうことかと言いますと、ホテル、アパート、コンドには色々なビジネスタイプがあります
『所有』『経営』『運営』の会社がそれぞれ分かれて、計3社が関わっているタイプ
『所有』1社、『経営』『運営』1社の計2社が関わっているタイプ
『所有』『経営』『運営』の全てを1社でするタイプ
所有=ホテル建物、設備、土地の出資会社
経営=所有会社から建物、設備、土地を借りて、ホテルを経営していく会社
運営=ホテル運営のノウハウを持ってる会社
※所有会社は、簡単に言うとお金持ちホテル建設の費用、土地の取得費用、設備費用などを負担『お金があってホテルを建設しちゃったけど、この後どうしよう、、、、』
そこで、経営会社が出てきます『このホテルは儲けが出そうだから、丸ごと貸して下さい』所有会社の利益は、経営会社に対するリース料定期的にリース料が入りますが、ホテルがすごく儲けててもリース料以上の利益はないです
※経営会社は、所有会社からホテル建物、設備、土地を借りて儲ける会社ホテルの損益に一番左右される会社です所有会社にリース料さえ払っていれば、黒字であれば利益を享受できます逆に、赤字であればすごくガッカリです経営会社は自分で運営するのではなく、ホテル運営のプロ集団にホテルを任せます
それが運営会社です『運営は私たちに任せて下さいきっと利益が出ますよ』
※運営会社は、オペレーションをしていく会社なので、私たちが通常ホテルで出会う人たちですウェイトレスの人、フロントの人、施設管理人さんなどがいる会社になります運営会社の利益は、経営会社がくれる運営委託料になります運営委託料のほかには儲けがありません(実際にはインセンティブなどあり)が、結果を出せれば、他からも声がかかるようになり、自分たちのホテルブランドが広げていきやすいです
例えば、日本のコンラッド東京を見てみると、下記のようになっています
所有=森トラスト株式会社
経営=MT&ヒルトン株式会社
運営=コンラッドホテル
コンラッド、ノボテル、インターコンチネンタルなど、良く聞く名前のホテルは、実は建物や土地などの出資をしておらず、運営だけをしてたりするんですよね土地、建物、設備に投資をしなくていいから、世界中に名前を広げていきやすいということです
逆に、日本の帝国ホテルは、下記のようになっています自分で投資して、自分で運営もして、自分で資産価値も高めていくってパターンですねこの場合、自分で土地や建物の投資もしないといけないので、世界中に名前を広げていくのは、結構大変です
所有=帝国ホテル
経営=帝国ホテル
運営=帝国ホテル
なので、ホテルの名前が突然変わったりするのを見たことないですか『あれっ、ここってノボテルだったけど、ヒルトンに変わってる』とかそういった時は、『経営会社が、A運営会社に任せたけど、利益が出ないので、B運営会社に変えた』ってことになります
で、話を戻しますと、
シラチャのシティさんの場合は、帝国ホテルと同じパターンで、所有、経営、運営が同じでだったはずです(←タイのホテルは、結構このパターンが多いんです)タイ人のお金持ちが投資して、自分で経営も運営もしていくパターン
所有=シティホテル
経営=シティホテル
運営=シティホテル
シティさんの今回のケースは、第1報だと、建物や土地の所有は、元々いらっしゃるタイ人オーナーのもので、経営と運営を日系ホテルグループがするのかと思っていました
所有=シティホテル
経営=日系ホテル
運営=日系ホテル
でも、買収ということなので、所有をふくめる全てが、次のオーナーさんに移動したことになります株式が買われたということですね
所有=日系ホテル
経営=日系ホテル
運営=日系ホテル
買収をしたのが『日系ホテルグループ』だけなのか、タイの外資49%ルールで、『日系ホテルグループ』と『新しいタイ人お金持ち』が共同で買い取ったのかは不明です
シティホテルと言えば、シラチャの老舗ホテルなので、宿泊したことがある人も多いと思います宿泊はもちろん、宴会、レストラン、フィットネスなどフルサービスのホテルなので、シラチャの日本人なら、何かしら利用したことがあるのではないでしょうか
買収した日系ホテルグループは『BBHホテルグループ』横浜のブリーズベイホテルを旗艦店として、日本各地でホテルの買収再生事業を手掛けている企業のようです
買収ということは、20年近く続いたシティホテルの歴史に一旦終止符が打たれ形になりますね『以前、利用したことがある』『『知り合いが勤務してた』『私は現在も宿泊中』って人もいると思うので、ちょっとビックリなニュースですよね
『シティホテル』の名称は変更されるのでしょうかシラチャだとある程度のネームバリューがあるので、そのままにされるのか、今後の展開を見守っていきましょう
またアップデート情報があれば、ここで更新します