シラチャ情報屋

シラチャのことなら『シラチャ情報屋』! 多方面の情報網を利用して、『へぇー』『ふ~ん』ってなれるシラチャ関連の情報を提供します。速報、裏情報、噂、お役立ち情報を、どこよりも早く、できるだけ正確にご提供できるように致しますが、間違ってる時もあると思いますので、予めご了承下さい m(_ _)m ※リンクフリーです!

タグ:工業団地

2017年2月15日に、タイ政府から発表された内容によると、シラチャ近くのアオウドムの土地500ライに『テクノパーク』を建設予定とのことです。
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500ライ(1ライ=1600sqm)って、大きすぎて分かりづらいので、分かりやすくするのにピントン工業団地3の面積を調べたところ、1390ライということです。なので、そこまで大きな経済特区ではないですね。

オープン予定は2018年となっていますが、難しいような気がします。タイなんで+3~5年としたら、実際のオープンは2020~2023年くらいでしょうか。

テクノパークの建設目的は、ITとかロボットとか最先端テクノロジーを研究したりして、高付加価値産業を育成していくのが目的のようです

手元の資料にある地図を見てみると、メインエリアは3つに分かれる予定のようです。さほど大きくない経済特区ですし、業態が労働力を多く必要とする工業ではないし、ここ自体に『居住エリア(Living Space)』が設けられるということは、シラチャの人口増加に繋がらないかもしれませんね
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ロケーションですが、ちょっと分かりにくいのですが、シラチャをレムチャバン方面に行くとある『アオウドム』というエリアになります。ほぼ、『レムチャバン』と考えてもらってもかまいません。

近くに目印になるものがないので申し訳ないのですが、赤いピンが立っている場所『アオウドム郵便局(Ao udom post office)』の裏手がテクノパーク建設予定地になります。その上にある☆印の『ロビンソン』と、ずっと南にあるパタヤの中間なので、3ポイントを見ると位置関係が分かりやすいかもです
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タイ政府の予定している投資してくれるんじゃないかなって企業のリストには、グーグル、フェイスブック、アマゾン、サムスン、マイクロソフトなどや、日系のNTT、日立などが上がっているようです

この『アオウドム』エリアは、不動産などシラチャやパタヤに比べると、現在は比較的安く販売されてますが、ゆくゆくは地価はあがるかもしれないですね

また、アップデートがあればお知らせします

2014年9月の記事で、シラチャで建設中のコンドやアパートをご紹介しましたあれから数か月経過したので、2015年3月現在のアップデートをしますね

前回の記事はこっち→シラチャで建設中の『コンド&アパート(まとめ編)』!

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新規プロジェクト1軒目
シラチャ市内、APコート前に新しいサービスアパートが建設中写真を撮影した側から見るとスリムで小さく見えますが、周辺を回って見たところ全130室くらいタイ人オーナーさん
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新規プロジェクト2軒目
『Nusa Sriracha(ヌーサ シラチャ)』という新規プロジェクトが出てますよねシラチャとバンプラの間のロケーションで、40階、40階、38階、38階の全四棟で約1000室とのこと←ちょっと部屋数が多すぎる気が、、、、すでにウェブサイトがオープンしているので、気になる人はチェックしてみて下さい

ウェブサイトはこっち→
Nusa Sriracha(ヌーサシラチャ)

新規プロジェクト3軒目
日系の開発会社がコンドを建設する噂が出ています。多分、150室~200室くらいの規模になるんじゃないかと

その他の不動産情報
ラマハーバーの近くに建設中の『ソンリサ サービスアパートメント』ですが、『センタラ ホテル&リゾート』が運営受託するようです一口メモ:『センタラ ホテル&リゾート』はホテル運営会社親会社はロビンソン、ビッグC、セントラルワールドなどで有名な『セントラルグループ』もしかすると、あの辺りに大きなショッピングセンターができたりして、、、、、

また、ケープラチャさんの新規プロジェクトですが、色んな噂が出てたので、オーナーさんに直接尋ねてみたところ、『シラチャは最優先では建設しないかも』という話でした。理由は現在進行中のプロジェクトが多すぎるからだそうです現在、シラチャ乗ほかに、バンパコン、パタヤのエリアをチェック中とのこと←(まっ、本当のことを言ってくれてるのかは、分かりませんが、、、、) 建設予定だった土地↓
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ナイトマーケット跡地は、新しい情報がありません申し訳ないです


まとめると、、、、、


2014年9月にご紹介した『建設中のコンド&アパート』と今回ご紹介した『新規のコンド&アパート』を合わせると、2015年~2018年で5000室~6000室くらい増加することになります

建設中のコンドやアパートは、日本人をターゲットにしているはずなので、1人1室と考えれば、5000人~6000人の日本人がシラチャに来ないと空室が出てしまう計算になります

家族を考慮して3人~4人1室と考えると、もっともっと沢山の日本人が来ないと空室が出てしまいますが、シラチャに物件ができて、(500人もいませんが)パタヤからシラチャに来る日本人の数もいるので相殺できたとして、とりあえず1人1室と考えます


そして、、、、、


2015年3月現在、シラチャ周辺には『イースタンシーボード』『アマタシティ』『サイアムイースタン』『ピントン1,2,3』『レムチャバン』『ボーウィン』『サハパット』の9つの工業団地があります。そして、在留届を出している人も出していない人も合わせて、シラチャの日本人が6000人~7000人って言われていますよね。

現在進行中の新規工業団地プロジェクトは、『ピントン工業団地4、5』と『ロジャナ工業団地』の3つ9つの工業団地で6000人~7000人なら、3つの新規工業団地がオープンしても、1500人~2000人くらいの増加にしかならないんじゃないかと、、、、

そうすると、3000室~4000室が余るので、出張者が常時3000人~4000人が来ないと供給過多になってしまいますま、そうなる前に、とん挫するプロジェクトが出てくるはずなので、メチャクチャ供給過多ってのは起こりえないと思いますが、、、

ま、『ピントン工業団地4,5』と『ロジャナ工業団地』がアマタナコン工業団地のように大規模で、かつ企業さんで一杯になるなら話は違いますが、今ある情報では『ピントン4,5』と『ロジャナ』は、そこまで大規模な工業団地ではありません


ということで、、、、、


去年まで過熱気味だったシラチャの不動産投資ですが、今年はちょっと落ち着いて、『大丈夫かな』っていう投資家さんが出てきてる感じです。去年までは、誰もが『投資、投資』ってなってましたから、少し変化しましたよね

実際、昨年までは『空き物件』がなかったシラチャ中心部の飲食業用テナントですが、今年に入ってチラホラと『空き物件』が出始めています日本食レストランなどのお店は、すでに供給過多になっているのかもしれません賃貸が数か月されてないということは、レストランなどに投資する人たちは、シラチャは供給過多と判断して、投資しなくなっている可能性もありますね

詳細情報はこっち→シラチャの『2015年2月空き物件』!

相関関係があるかは分かりませんが、数年以内に、コンドやアパートにも同じことが起こりえるかもしれません

一方で、、、、、、

バンコクの日本人学校が一杯なのでシラチャに沢山の家族が来るっていう情報があるし、現在でもシラチャの家族用物件は不足しているっていうのも良く耳にするし、現在進行中のコンドやアパートも家族用物件が少ないのを考慮して、

もっとまとめると、、、、、

『1ベッドルーム』や『スタジオ』など単身者用の物件だけが、供給過多になるのかもしれません

そして、価格競争が起きて家賃が安くなれば、『スタジオ』を選ばず『1ベッドルーム』を借りる人が増えてくるはずです。また、『1ベッドルーム』は子供が小さい家族なら滞在できるので、最終的には『スタジオ』がかなりの供給過多になるのかもしれませんね

こうなると、
、、、、

部屋を借りたい人が、選択する基準としては立地や館内設備など色々ありますが、最終的には『値段』個人や企業さんの予算が関係してきて、家賃が高いか安いかになるので、シラチャで『家賃の高いスタジオ』の空室が増えてくれば、それが『供給過多の兆候が出てきた』と考えられるのかもしれません

もしかすると、既存のシラチャにあるホテル、コンド、アパートでは、家賃の高い『スタジオ』の空室率が昨年と比べて多くなってきてたりして、、、、←ちょっと聞いてみたいですよね

コンドを購入する予定の人で、ご自分で住まず貸す予定なら、賃貸しやすい部屋タイプを購入したいですよね
もちろん、コンドやアパートの投資家さんからすると、シラチャには単身者用物件が多いのは何年も前から周知の事実なはずなので、コンドを購入される人で、まだシラチャを知らない人はちょっと考慮に入れてみて下さい

以上、シラチャで建設中の『コンド&アパート(アップデート編1)』でした







いつものようにパタヤから帰る途中に、『んっ

新しい建物があるので、覗きに行ってみますね←新しい建物というだけで、見に行く私クレイジーすぎますね

ロケーションは、オフィスビル『タレートンタワー』やホテル『レムチャバン シティ』があるレムチャバンの町の反対側(スクンビット通りを渡った)ところです

どれどれ、『アイプレイス(iPlace)』っていうみたい
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じゃ、入ってみましょう写りが悪くメルヘンチックでなくて申し訳ないです実際は綺麗です
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これまでは工業団地しかなかったのですが、工業団地前にかなりの距離でメルヘンチックな建物がずらーとならんでいます距離にして、200メートル~300メートルくらいあるかなもっとあるかも
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ちょこっと歩いてみると、、、24時間の看板がっ
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何のお店が見てみると、なんと『マックスバリュー』 Jパーク以外にも出店されるんですねJパークが混んでる場合は、レムチャバンのマックスバリューもいいかも
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その他にも、『KFC』など飲食店さんを始め、銀行など営業開始してるみたい。

2014年11月現在、テナントさんは30%くらいなので、オープンして人で賑わうにはもうちょっと時間がかかるかな

レムチャバン工業団地で勤務してる人なら、お昼ご飯のレパートリーが増えるからいいですね

以上、レムチャバン工業団の『アイプラザ』でした






NEWSシラチャ(2014年9月版)です

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2014年9月1日 シラチャ周辺で複数の工業団地プロジェクトが進行中
活況を呈しているシラチャですが、工業団地のプロジェクトも進んでいるようですまずは、アマタシティ工業団地の裏手に、ロジャナ工業団地のプロジェクトが進行中そして、ピントン工業団地4,5更に、ちょっと離れてますが、ヤマト工業団地のプロジェクトがある模様

※ロジャナ工業団地のアップデートはこっち→シラチャ近くに『ロジャナ工業団地』が!?
※ピントン工業団地のアップデートはこっち→
シラチャ近くの『ピントン工業団地4,5』って?!
※ヤマト工業団地のアップデートはこっち→
シラチャ近くの『ヤマト工業団地』って?!


(写真はアマタシティ裏のロジャナ工業団地ゲート)

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2014年9月3日 
代理出産問題で、予想外の注目を浴びるシラチャの病院
日本の御曹司の代理出産が明るみになる前に、豪夫婦の代理出産問題も明るみになり、世界中を驚かせましたよねタイ人女性に代理出産を頼んだ豪夫婦が、生まれてくる赤ちゃんがダウン症だってのを知って、引き取りを拒否したとか、しなかったとかそして、このタイ人女性が赤ちゃんを出産したのが、日本人ご用達のシラチャのサミティベート病院だったんですよね

また、代理出産問題で、パヤタイ病院にも影響が出ているようですバンコクポスト電子版9月2日によると、『シラチャ パヤタイ病院の婦人科医Sさんが、サイトの書き込みに不満があると、警察に訴えたみたい。あたかもビジネス目的の代理出産を請け負っているかのように、海外のサイトに書かれた』ということです

代理出産問題で、思わぬ注目を浴びているシラチャ市内の病院ま、それだけ最新設備が整った病院で、スキルの高い医師がいるということでもあるので、シラチャ在住者にとっては、安心の種が1つ増えたとも考えられますね

こっちの記事でサミティベート病院のアップデートをしました→シラチャの『サミティベート病院(新しい棟)』!
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2014年9月5日 ソイ7の『大吉ラーメン』が拡張

シラチャのソイ7にある大吉ラーメンが拡張したみたいです当初は、2階だけが2棟を使用している構造でしたが、隣にあったジャズをBGMに飲めるバー『クローバーズ』のスペースも取り入れ、1階と2階ともに完全に2棟を使用するようになったようですオープン当初の2倍になったので、ゆったりと座れそうですね
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2014年9月6日 シラチャ市内から5分のところに中国語学校が開講
現在200万人以上が習っていると言われる中国語そんな中、シラチャ郊外のプラザで、中国語学校が開講したみたいシラチャだと、英語かタイ語を習うところは簡単に見つかりますが、中国語を習う場所がなかったので、貴重ですね

子供のクラスはスタートしており、大人のクラスは現在募集中みたい大人の場合は、人数が集まるまでは、プライベート授業ということです(←そっちのほうがいいですよね

詳細記事はこっち→シラチャ郊外で『中国語学校が開講』!
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2014年9月7日 シラチャのサミティベート病院に大戸屋がオープン

7月に新棟がオープンしたシラチャのサミティベート病院当初のテナントは、スタバ、アンティアンズ、ファミマ、S&Pでしたが、ついに大戸屋がオープンしてる模様

これまでは、シラチャから一番近くてチョンブリの大戸屋まで行く必要がありましたが、これからは5分で行ける距離ですね営業時間は毎日9:00~20:00(19:30ラストオーダー)のようです(←閉店時間が早すぎないかな)2014年10月31日までプローモーションがあるようです

オープン前の記事はこっち→シラチャの『サミティベート病院(新しい棟)』!

オープン後の記事はこっち→シラチャに『大戸屋がオープン』!

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2014年9月8日 
チョンブリ県、不法就労者の逮捕に本腰
最近、ビザ関係が厳しくなった話を聞きますよねシラチャのあるチョンブリ県は、不法就労者の逮捕に本腰を入れているようです

パタヤメール紙2014年9月5日の記事によると、『今年に入って、不法就労121人、不法滞在64人、ビザ失効後の不法滞在65人、偽造ワークパーミット6人、不法入国814人、書類偽造6人、外国人ホームレス67人、その他、不法滞在の外国人をかくまった罪、交通警察になりすました罪とか、色々な罪で外国人が逮捕されてる』ということです

日本人は、この手の犯罪とは関係無さそうだけど、一応は外国人なので、ビザやワークパーミットは切っても切れない関係ですから、ちょっと気になりませんか
でも思った以上に多いのは、チョンブリ県にはパタヤもあるからかな

また、パタヤピーポー電子版9月9日によると、
『レムチャバンの町にあるカラオケ店で勤務していたベトナム人女性とラオス人女性の合計10人が、逮捕された』ということです間違いなく本腰を入れてますね

レムチャバンの町の詳細記事はこっち→シラチャから15分『レムチャバンの町』!
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2014年9月8日 オールパタヤ経営の『子猫のおしり』がリニューアルオープン
オールパタヤ経営のカラオケがリニューアルオープンした模様和風をコンセプトに店内を改装し、日本人スタッフも常駐してるんだってタクシー、ホテル手配、運転免許取得など、色々なサービスを提供してるみたい
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2014年9月9日  シラチャにサービスアパート『ラチャレジデンス』がオープン

シラチャのカラブニンリゾートの近く、焼肉スタミナ苑の真向かいに、新しいサービスアパートメントがオープンしてるようです以前はローカルアパートでしたが、日本人向けに改装したということ全104室スタジオタイプと1ベッドルームが多く、2ベッドルームも少しあるみたい1階には日本食レストランがあるんだって
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2014年9月10日 アマタ、ベトナムで2箇所目の工業団地を開発

シラチャの日本人も多く勤務する『アマタシティ工業団地』『アマタナコン工業団地』の開発会社が、ベトナムで2箇所目の工業団地をオープンするようです


アマタ プレスリリース電子版
2014年9月8日発行によると、『工業団地はハイテク産業区、サービス地区、メガタウン地区と3つに分かれるみたいそれぞれ、ゾーンハイテク産業区:工場のある地区、ゾーンサービス地区:病院、住宅、教育機関がある工場で勤務するベトナム人の居住区、ゾーンメガタウン地区:ショッピング、ダイニング、エンターテイメントが中心の複合娯楽施設のある地区』ということ

開発会社って、工業団地だけでなく、居住区や歓楽街も同時に開発するんですねアマタさんと他の工業団地開発会社を比べてみると、アマタさんは、リスク分散のためにも海外の拠点を見つけてるのかも


2014年9月11日 アサンプション交差点近くに日系不動産会社『フルハウス』がオープン
シラチャのアサンプション交差点近く、日本食レストラン『銀水』の隣に、日系の不動産会社がオープンしたみたい現在プレオープン中とのこと浄水器『ポルンガ』の代理店もしてるようです
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2014年9月12日 パタヤの日本食レストラン『獏』、移転先が決定

パタヤ再開発の影響で、立ち退きを余儀なくされた日本食レストラン『獏』の移転先が決定したみたい移転先ですが、ビーチロード沿いの『ベイウォークレジデンス』隣にあるシティーウォーク内のようです『アヤブティックホテル』のテナントをレンタルするみたい

シラチャにも獏がありますが、経営はすでに別々になってる模様パタヤの獏は日本人経営で、シラチャの獏は、サンシャイン、ステラ、湯湯ランド、獏海をもってるタイ人投資家の経営にしたんだって

(写真はアヤブティックホテル)
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2014年9月14日 パタヤに新しいイタリアン『ファイア&ストーン ピッツェリア』がオープン

パタヤのセントラルロードに新しいイタリアンがオープンしたようですロケーションは、セントラルロードでインド料理『アリババ』の隣になります今のところ昼営業はしておらず、営業時間は16:00~24:00ということオススメは店名と同じ名前のピザ『ファイア&ストーン』だって

詳細情報はこっち→パタヤの新しいイタリアン『ファイア&ストーン ピッツェリア』!
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2014年9月15日 シラチャのマイベーカリー、パンの配達サービスを開始

配達サービスを開始してるみたいシラチャ以外でも、パタヤ北、パタヤ南、ブラパなども配達範囲のようですちょくちょくシラチャ市内に出てくるのが難しい人でも、日本の美味しいパンが食べられますね
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2014年9月16日 シラチャの『バルコニー コートヤード』が
予約受付を開始
現在、シラチャでコンドとアパートが多数建設中ですよねその中で先陣を切って、アサンプション方面のバルコニーコートヤードが、予約受付を開始した模様

これから続々オープンしそうですね今年中、又は来年初めにオープンしそうなのは『パシフィックサービスアパート』、『シタディン』、『グリーンレイクコンド』ですね

バルコニーカントリーヤードを合わせた4軒の部屋数合計は、800~900室なので、来年初めにもある程度の住宅不足の緩和になりそうですただ、気になるのは、建設中の建物の中で、家族用の2ベッド、3ベッドルームをもっているところが少ない点(あっても数室とか)家族が増えるという情報はありますが、『家族の住宅をどう対応するのか』がポイントになってきそう

バルコニーの詳細情報はこっち→シラチャの新しいサービスアパート『バルコニーコートヤード』!
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2014年9月17日 シラチャのナイトマーケット跡地、ATARAホテルが建設を検討

シラチャの一等地「ナイトマーケット跡地」ですが、現在ATARAホテルが建設を検討しているようです予定されるホテルは、全4棟の高層のホテルになるみたいシラチャのマーケットに大きな影響がでると予想されますね詳細記事はこっち→旧ナイトマーケットの敷地、『ATARAホテル』が検討中
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2014年9月19日 シラチャに新しい焼肉屋『栄吉』がオープン

続々と焼肉屋さんがオープンしているシラチャそんな中、お肉に和牛を使う焼肉屋さんがオープンしたみたいお店の名前は『栄吉』で、Jパーク2階にあるようです2014年9月30日までプロモーション期間

シラチャの焼肉屋さんのまとめ情報はこっち→シラチャで『焼肉』!
焼肉『栄吉』の詳細情報はこっち→シラチャに焼肉『栄吉』がオープン!

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2014年9月28日 シラチャのマリーナベイフロントが販売を開始
ベイビュー隣のマリーナベイフロントが販売を開始したようです32階建ての全273室オーシャンビューで、シラチャの繁華街からも近いです

詳細記事はこっち→シラチャの『マリーナベイフロントが販売開始』!
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どうでしたか知ってる記事、知らない記事があったと思います

NEWSシラチャ(2014年9月版)は、このページで更新するので、また数日後に覗いて見て下さい

8月版はこっち→NEWSシラチャ(2014年8月版)

それでは

かなりどうでも良い情報ですが、シラチャ在住の人だと『ふ~ん』ってなれそうな情報です

日本人でも、知ってる人が少ない工業団地を2つご紹介します

知ってる人のほとんどが、下記の工業団地で勤務してますよね(2014年9月現在)
アマタシティ(アマタナコン)
サイアムイースタン
イースタンシーボード
へマラート
ボーウィン
ピントン1,2,3
レムチャバン
サハパット
マタプット
ラヨーンロジャナ


実は、シラチャ周辺には、上記以外にも工業団地があることが判明

それが下記2つ名前、聞いたことありますか

パタナー工業団地
GKランド工業団地
      
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クレイジーな私今日、『GKランド工業団地』に行ってみます

ウェブサイトでロケーションを確認して、、、、、それでは、レッツゴー

まずは、シラチャからイースタンシーボード工業団地まで行きます
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イースタンシーボード入口手前のプラザ日本食レストラン、イタリアン、ダンキンズドーナツなどがあります至れりつくせり
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工業団地に入って直進すると、T字路が見えてきました右折します
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右折すると下り坂(ここまでは簡単)
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数十メートル行くと、交差点が見えてきます(←重要)ここ左折
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イースタンシーボード工業団地から出て、一般道になりました、、、、ホントにあるのかな『GKランド』
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5分くらい直進すると、あっありました『GKランド』発見こ、こんなところに工業団地がっ
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ちょっと入ってみましょうか
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んー日系企業さんが数社ありますが、それ以外は何もありません、、、、
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メインの交差点静かです工業団地の事務所もありましたが、何年も使用されていない雰囲気
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シラチャからの距離を考えると、

イースタンシーボードやアマタシティとほとんど変わらないのに、何で企業さんが少ないのか謎です空いてる土地は沢山あるから、有名な工業団地より土地単価は安いのかなぁ

確かに、日本食レストランがない工業団地だと、ランチはいつも社食(タイ料理)になるだろうし、コンビ二がなかったら、ちょっと買い物ってわけにもいかないので、大変は大変ですね

ちなみに、もう1つの『パタナー工業団地』は、パタヤ方面から山のほうに入って行く感じになりますパタナー工業団地の方は、空いてる土地は少なく、10社ほどの企業さんで埋まっていますもちろん、周りに日本食レストランなどはありません

以上、シラチャの『GKランド工業団地』でした



シラチャで、どんなニュースがあったかピックアップ
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2014年8月13日 シラチャのナイトマーケット跡地、再売却(←噂です)
大手ディベロッパー『プルクサー』が買い取ったナイトマーケット跡地ですが、大型デパートのあるコンドを建設するという噂が出てたのに、最近は全くと言っていいほど情報が流れて来ませんでしたよね

どうやら、その後プルクサーが別のディベロッパーさんに売却した模様買い取ったディベロッパーさんの名前は不明ですが、高層コンドを建設したいと言ってるみたい

高層コンドは、そもそも認可が下りるのかどうか、、、渋滞、停電、排水システムなどインフラ整備ができてないシラチャだし、更に別のディベロッパーさんに再売却になるんじゃないかなぁ

アップデート記事はこっち→
シラチャの旧ナイトマーケット敷地、『ATARAホテル』が検討中
関連記事はこっち→シラチャで建設中の『コンド&アパート(まとめ編)』!
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2014年8月14日 シラチャの老舗カラオケ『クラブ愛』が閉鎖
老舗カラオケ『クラブ愛』が閉鎖している模様店前にはカウンターのみが残っており、賃貸の看板がでているようです次は何がオープンするのでしょう
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2014年8月14日 『シラチャ近くの山中で、オートバイを運転していた外国人が激突死』
たまにシラチャ周辺でも事故が起きてるのを目撃しますよねパタヤワン電子版8月11日の記事によると、『赤いホンダのオートバイを運転していた外国人が、シラチャ近くのバンプラの山に突っ込んで死亡したようですシラチャ警察によると、減速せずに衝突したようなので、ローカルな道を知らなかったんじゃないか、つまりシラチャ以外の人ではないか』ということです。

2014年8月18日 『シラチャのアサンプション交差点にステーキ屋さんがオープン』
シラチャのアサンプション交差点に、ステーキ屋さんがオープンしてるみたいお店の名前は『ナインマイ』もともと絵画を販売するお店だったのを改装して、ステーキ屋さんにしたようですステーキは59バーツからと激安ローカルなお店なので、日本語は通じないみたい
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2014年8月30日 『シラチャ沖シーチャン島の男性、パタヤで原付を窃盗し逮捕』
シラチャから船で行けるシーチャン島。そこの42歳のタイ人男性が、失業して金銭に困っていたため、パタヤ郊外のセブンで原付を窃盗したみたい監視カメラに写っていたから、警察が探したところ、サメット島にいるのが判明即お縄シーチャン島には仕事がないのかな、、、、

2014年8月30日 パタヤの再開発、日本食レストランにも影響
パタヤのソイ6の近くのプラザにある全店舗が立ち退きになったみたいシラチャにもある獏、姉御、そして以前あった金沢カレーがすでになくなっている様子再開発が進むパタヤ、各方面に影響がでています
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どうでしたか知ってるニュース、知らなかったニュースがあると思います


2014年9月版はこっち→NEWSシラチャ(2014年9月版)


また、アップデートしますね


今日は、シラチャから15分ほどの『レムチャバンの町』の探検をします


自分で書いてなんですが、『レムチャンバンの町』ドラクエみたいですよね

じゃ、そのドラクエの町の行き方ですが(←調子に乗ってる

シラチャからパタヤに向う途中、右手にレムチャバン工業団地が見えますよねそこから、スクンビット道路を挟んで真向かいに、レムチャンバンの町があります

下記のオレンジ色の看板が2つあるので、それが目印ここを、左に曲がると『レムチャバンの町』
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奥に入っていきます

この町は、どうやら高層オフィスビルの『タレートンタワー』を中心にできてるみたい
シラチャのサービスアパートよりも高層(←何でもシラチャ基準
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タレートンタワーの前に、レストラン発見パブって書いてあるけど、レストランっぽい日本語で店名が書いてあるけど、タレートンタワーで賃貸している日系企業さんのためでしょうね
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周辺を散策してみましょう

オシャレなカフェ発見
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ピザ屋さんもここは食べてみたいシラチャには、美味しいピザ屋さんないからね
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ホテルもあります『レムチャバン シティホテル』って書いてあるけど、シラチャのシティホテルと同系列なのかなどうなんだろう
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んー、でもいまいち何もないかな男性陣が喜びそうな、ローカル色の強いカラオケ屋さんが、かなり多い、、、、、、レストランやカフェは、白人のお客さんを狙った感じがあります

ピザ屋さんは行ってみたいな

以上、シラチャから10分『レムチャバンの町』でした







シラチャ近くに『ロジャナ工業団地』が新規オープンするそうです
(近くって言っても、アマタシティ工業団地の裏です) 

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  Rojana Indutrial Estate


真偽を確かめるために、ロジャナ工業団地のサイトを確認してみると、、、、、

『ロジャナ工業団地』は、進行中のプロジェクトをふくめると、全部で4つあるみたい(2014年現在)


まとめてみましょう

まずは、バンコク周辺に2つ。


1、『アユタヤ ロジャナ工業団地』

一番有名です数年前、洪水になりました

2、『プラチンブリ ロジャナ工業団地』

304工業団地に行く手前に、建設中です


シラチャ在住の人なら、下記2つのほうが興味あるかも

実は、ロジャナ工業団地は、ラヨーン県に2つあります。

1つは既存。1つは建設中。


3、『バンカイ ロジャナ工業団地』
ラヨーンの奥のほうにあります

何度か行ったことありますが、シラチャからだと遠いです

ここで勤務している日本人は、ラヨーン市かシラチャ市のどっちに住むか迷いそう 

4、『プルアックデーン ロジャナ工業団地』
今回ご紹介する工業団地で、アマタシティ工業団地の裏手に新規オープンします

※プルアックデーンという地域は、『へマラート』『ボーウィン』『イースタンシーボード』『サイアムイースタン』『アマタシティ』『GKランド』などの工業地帯がある地域ですね



それでは、早速、『プルアックデーン ロジャナ工業団地』に行ってみます


アクセス方法(ちょいムズ)

まずは、シラチャ市からアマタシティ工業団地まで行きましょう
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アマタシティに入って、どんどん直進します
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団地内を直進してたら、右手前方に貯水池が見えてきました(←ここポイント) 
※道路を挟んで右手前方に見えるので、見逃しそうになりました 貯水池が見えますか
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貯水池の手前が交差点ですそこを、右折します(貯水池を左手に見ながら)
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そして、またどんどん直進します
(途中、橋を一本通ります。坂道を登って行くと、平坦な道にでます
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ここまでは、良く知ってるから簡単 ここからが難所

平坦な道になったら、さらにまっすぐ進みます

ぐんぐん進むと、4つ角が見えてきました(←ここポイント)

向こうにもアマタシティ工業団地の工場が見えますが、ここを左に曲がります
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4つ角を左に曲がったら、まっすぐグングン行きます

何もないので、途中で『本当にこっちであってるの』って不安になりますが、グングン行きます
(運転手さんスピード速い、今日は雨なので、水を得た魚のような走り
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車で5分~10分行くと、さらに4つ角が見えてきます(←ここ激ムズポイント)

ここを左に曲がります。もうここが何処だか分からないくらい、周りには何もありません
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そうすると、数十メートル行ったら、左手に大きな看板が見えてきます
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『ん、これは


ありました ここです。写真の白い看板は破けちゃって見えませんが、ちゃんと『ロジャナの名前とロゴ』も確認しました

※良かった見逃さなくて
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すでに工業団地の管理事務所はあるみたい 

スタッフの人が1名いたので、話したところ『まだ、オープンしてないのよ~』とのこと。

今スタッフ1名みたい
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今は更地ですが、数年後には、ここも沢山の企業さんでいっぱいになるんだろうなーとしみじみ

ちなみに入口はこんな感じ
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※アマタシティを通らないで行く方法もありますが、最速ルートはこれになります

『今ですら渋滞ひどいのに もう1つ工業団地がオープンしたら、どうなるんだろう

と心配になりながら、シラチャに帰りました

以上、シラチャ近くに新規オープンする『プルアックデーン ロジャナ工業団地』に行ってみました





この情報は、いまいち正確でないので、真偽はご自分で確認して下さい


2014年現在、ピントン工業団地3までは企業さんが入っています
現在、ピントン工業団地4と5も建設中ですこの情報は確定
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でも、場所がいまいちわかりません(←ここはご自分で確認してくださいね


ピントン4のほうはピントン3の裏手にできるらみたいです

ピントン5のほうは、『グリーンウッドゴルフ場』と『パタナーゴルフ場』の間くらいにできるみたいです


グリーンウッドゴルフ場行く最中に、大きな更地があるのは見たのですが、それがピントン5なのかどうか不明です


誰かアップデートしてください






2014年3月に発行されたバンコク ポスト紙によると、新規に2つの工業地帯が承認されたようですよ

1つは、シラチャから遠いので興味はないと思いますが『ウドンタニ工業地帯』
もちろん、ウドンタニにあります 

シラチャのタイ人って『ウドンタニ』から来てる人って多くないですか

実家のほうに工業団地できたら、そっちのほうで仕事するほうが良くないかなって思ってしまいます。

シラチャの人材不足は止まらないですね、、、、


もう1つは、『ヤマト工業地帯』これはシラチャ在住の人には、ちょっと興味あるかも
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私の勝手な推測によると、『ヤマト』=大和 

つまり、日系企業を誘致したいのかも どうなんだろう

バンコクポスト紙によると、

ヤマト工業団地は、『チョンブリ県ノンヤイ地区にオープン予定で、投資額220億バーツ、総面積690ライ』とあります。

チョンブリ県は、シラチャ市やパタヤ市がある県ですよね 
『ノンヤイってどこって思い、地図を見てみると、結構遠いです

シラチャから1時間30分超の場所にあります

それでは、クレイジーな私は調査のために行ってみます

まずは、331号線を利用して、シーラチャからグリーンウッドゴルフ場の前をまっすぐ行きます
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途中何もないので不安になりますが、30分位ずーーーーーと直進すると、交差点が見えてきます
この交差点を右に曲がります(↓この交差点ポイント)
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右に曲がったら、そこから30分位ずーーーーーと直進します
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直進し始めて、20分位したら左手に見える工場(目印にして下さい)
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ずっと直進したら、『ノンヤイ』の看板が見えてきます(↓ここ見逃さないで
ここを左に曲がります
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左に曲がって5分くらいすると、ノンヤイの小さな小さな村が見えてきます
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多分、ここで唯一の宿泊施設(始めは公民館かと思いました
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実際の工業団地の更地は、まだ無いですが(見つけられませんでした)、ヤマト工業団地の告知の看板を見つけました 真ん中の下に、敷地区分の記載があります英語で、Yamato industriesって書いてあります
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行って思ったのは、シラチャからの所要時間は、朝の混雑時にアマタシティ、へマラート、イースタンシーボードに行く以上にかかります遠いです

町らしい町がないノンヤイ ここで勤務する日本人は、やっぱりシーラチャ住みになるのかなぁ 

でも、この距離はアマタシティ、へマラート、イースタンシーボードの工業団地に行き慣れた人でもけっこうきついですよ

どうなるんだろ 






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